Кипр – Transfer Fee за передачу недвижимого имущества

В продолжение нашей статьи о том, как купить недвижимость на Кипре (см. статью), необходимо также упомянуть, что с 1го января 2017 года на Кипре был отменен налог на недвижимое имущество. Однако в виду этой приятной новости инвесторам в недвижимое имущество не стоит забывать, что действующей осталась пошлина за передачу такого имущества - Transfer Fee

 

Transfer Fee уплачивается покупателем недвижимости в Земельный департамент Кипра (Department of Land and Surveys) на этапе регистрации права собственности. Пошлина рассчитывается, исходя из рыночной стоимости имущества и по следующим ставкам:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Важно обратить внимание, что на данный момент законодательством предусмотрена скидка в 50% от вышеобозначенных ставок. 

 

В случае, когда покупка недвижимости оформляется на нескольких лиц, например, на мужа и жену, стоимость имущества делится на две части и с каждой части происходит расчет налога, что приводит к его снижению. Приведем в качестве примера 2 расчета:

 

Стоимость имущества - €200,000, оформляется на одно лицо

До €85,000                                @ 3%             =  €2,550

от €85,001 до €170,000           @ 5%             =  €4,250

Оставшиеся €30,000             @ 8%             =  €2,400

Transfer Fee к уплате                                   =  €9,200

ИТОГО после 50% скидки                           = €4,600

 

Стоимость имущества - €200,000, оформляется на два лица

Первые €85,000                                          @ 3%                =  €2,550 (доля мужа)

Вторые €85,000                                          @ 3%                =  €2,550 (доля жены)

Оставшаяся сумма 1го лица €15,000     @ 5%                =  €750 (доля мужа)

Оставшаяся сумма 2го лица €15,000    @ 5%                =  €750 (доля жены)

Transfer Fee к уплате                                                         =  €6,600

ИТОГО после 50% скидки                                                 = €3,300

 

В случае, когда недвижимость передается безвозмездно между следующими сторонами, пошлина за передачу рассчитывается, исходя из стоимость имущества на 1 января 2013 года по следующим ставкам:  

- От родителей детям 0% 

- Между супругами 0,1% 

- Между лицами третьей степени родства 0,1% 

 

Следующие случаи передачи недвижимого имущества освобождаются от уплаты Transfer Fee:  

- В случае реорганизации; 

- В случае реструктуризации; 

- В случае процедуры банкротства, ликвидации, реализации предмета залога займодавцем, где доход от реализации составляет не более EUR350 000 на владельца; 

- Сделки по передаче имущества, являющиеся предметом обложения VAT как по стандартной, так и по сниженной ставки (напр., продажа на первичном рынке – см. статью НДС 5% на покупку недвижимости на Кипре).

 

Рассчитать сумму пошлины к уплате можно воспользовавшись калькулятором на сайте Земельного департамента Кипра.

Share on Facebook
Share on Twitter
Please reload

Похожие посты
Please reload

Недавние посты
Please reload

Архив
Please reload

Поиск по тегам